Цели техзаказчика

© 2023 ООО “Офис Таймс”
Цитата
Определение Технического заказчика, содержащееся в Градостроительном кодексе РФ.
Технический заказчик - действующее на профессиональной основе физическое лицо или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно; В случае выполнения полного перечня услуг технического заказчика компания по договору с Застройщиком берет на себя в т.ч. функции по заключению договоров со всеми организациями, участвующими в процессе подготовительных работ, проектирования, строительства. Технический заказчик несет наиболее полную юридическую и финансовую ответственность как перед инвестором/застройщиком, так и перед надзорными органами
Виды услуг
Перечень услуг предоставляемых Office Times в рамках службы технического заказчика, составляется индивидуально для каждого Застройщика и формулируется в виде требований в техническом задании
Передавая функции технического заказчика специалистам компании Office Times, клиент сам выбирает степень своего участия в проекте. По желанию клиент может полностью или частично контролировать процесс, поручив полное сопровождение проекта на всех этапах его реализации (от выбора объекта, земельного участка до ввода в эксплуатацию), либо привлекая на отдельных этапах (сбор исходно-разрешительной документации, организация экспертизы проектно-сметной документации, организация и контроль строительства, ввод объекта в эксплуатацию и т.д.).
Мнение
Функция технического заказчика сочетает в себе как организационно-управленческую деятельность, так и техническое сопровождение реализации инвестиционно-строительного проекта. Во многом именно от эффективного взаимодействия Застройщика и технического заказчика зависит успешная реализация проекта и чем раньше консультант будет привлечен к работе над проектом, тем будет лучше для реализации проекта