Юридическая экспертиза

Многолетняя судебная практика подтверждает: арендные отношения в бизнесе – самые сложные, потенциально опасные и запутанные. Поэтому, прежде чем арендовать помещение для целей бизнеса, стоит провести профессиональную юридическую экспертизу.

Подробный анализ ситуации минимизирует ваши риски в роли арендатора, предотвратит спорные ситуации и обеспечит легитимность отношений с арендодателем во время сотрудничества.

Юридическая экспертиза включает в себя:

  • оценку правоустанавливающих документов собственника;
  • оценку прав пользования помещением на правах аренды, если речь идет о договоре субаренды;
  • оценку шаблона будущего договора аренды на предмет соответствия требованиям законодательства и интересам клиента.

По результатам экспертизы вы получите детальный отчет с расшифровкой каждого пункта и сможете принять взвешенное решение о целесообразности заключения такого договора аренды.

Какие риски устраняет юридическая экспертиза

Во время арендных отношений у собственника часто возникают претензии к арендатору. Проблемы затрагивают индексацию арендной платы, компенсацию коммунальных платежей, платы за земельный участок, вывоз мусора или загрязнение окружающей среды и многое другое.

Еще одна потенциальная неприятность – санкции со стороны проверяющих органов, например из-за несоблюдения пожарной безопасности в арендуемом помещении. Чтобы предупредить такие сценарии, желательно не только провести техническую экспертизу квадратных метров, но и зафиксировать спорные моменты документально на этапе выбора помещения и переговоров – под контролем опытного юриста. Юридическая экспертиза в исполнении Office Times избавит предпринимателя от таких правовых рисков.

Согласно ст. 651 ГК РФ, договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации. В противном случае он считается незаключенным, а значит, стороны рискуют попасть под действие санкций. Избежать правовых последствий помогает квалифицированная юридическая экспертиза будущей сделки.

Залог успешной сделки – грамотное с точки зрения законодательства заключение, исполнение и прекращение арендных отношений. Для получения более полной картины вы сможете заказать комплексную экспертизу, включающую дополнительно технический и финансовый анализ объекта. На каком бы варианте вы ни остановились, свяжитесь с нашими экспертами, чтобы обезопасить сделку и свой проект в целом.

Хотите проконсультироваться?

Оставьте свои контактные данные,
и мы вам перезвоним в ближайшее возможное время

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.