Техническая экспертиза позволяет объективно оценить текущее состояние объекта коммерческой недвижимости перед арендой. В ходе ее проведения могут обнаружиться дефекты, способные негативно повлиять на эксплуатацию площадей. Многоплановый анализ инженерного оснащения и документации в исполнении экспертов Office Times избавит вас от подобных неприятностей.
Техническая экспертиза включает в себя:
- изучение текстовой и графической исполнительной документации;
- визуальный осмотр объекта коммерческой недвижимости;
- проверку действующих инженерных коммуникаций на предмет исправности, безопасности эксплуатации и экономичности;
- оценку соответствия помещения требованиям законодательства;
- составление подробного отчета с результатами, обоснованными прогнозами и рекомендациями.
По результатам экспертизы клиент получает письменный отчет, куда входят:
- детальная информация об объекте, структуре и составе исходных данных;
- оценка комплектности исполнительной технической документации и правильности ее оформления;
- визуальное подтверждение (фото, чертежи) результатов осмотра помещения и инженерных коммуникаций;
- предварительная оценка пригодности офиса к эксплуатации в соответствии с целями будущего владельца;
- рекомендации относительно мероприятий, которые необходимо провести, чтобы подготовить площадь к эксплуатации.
Какие риски устраняет техническая экспертиза
По окончании процедуры Вы получите не только полную техническую информацию об объекте, но и объективные финансовые прогнозы по введению его в эксплуатацию. Специалисты спрогнозируют возможность модернизации или перепланировки помещения с целью оптимизации его использования. Если техническое состояние недвижимости квалифицировано как нерабочее, рассчитают стоимость ее восстановления и экономическую целесообразность такого шага.
При необходимости на основании результатов технической экспертизы мы составляем аргументированную смету на ремонт помещения, необходимый для безопасной эксплуатации. Это дает возможность арендатору снизить стоимость аренды, оперируя суммой, указанной в расчетах.
Заказать техническую экспертизу интересующего Вас объекта Вы можете как отдельно, так и вместе с его юридической и экономической оценкой.