Экономическая экспертиза

Определить будущую рентабельность бизнеса только по техническому состоянию коммерческой недвижимости невозможно: необходим детальный анализ и других, в первую очередь финансовых, факторов. Главная задача экономической экспертизы – объективно спрогнозировать целесообразность аренды объекта с точки зрения прибыльности.

Специалисты Office Times выполняют весь комплекс мероприятий, по результатам которого предоставляют сведения о выгоде или отсутствии таковой в отношении конкретного проектного решения или проекта в целом.

Экономическая экспертиза включает в себя:

  • Определение точной стоимости капитальных проектных расчетов (capex) и составление на их основе предварительного бюджета проекта.
  • Формирование модели операционных затрат (opex) и их ориентировочный расчет в соответствии со спецификой бизнеса.
  • Подтверждение актуальности рыночных ценовых индикаторов – уровня инфляции, динамики цен на актуальную для клиента группу товаров или услугу и др. На этой основе формируются прогнозы относительно финансового благополучия проекта.
  • Качественный сравнительный анализ ценовых предложений на рынке.
  • Комплексное финансовое моделирование проекта с перспективой на будущее.

На этапе составления бизнес-плана, еще до аренды помещений, важно распределить будущие расходы между капитальными (capex) и операционными (opex). Их неправильное соотношение может критически сказаться на рентабельности проекта. Эту задачу как раз и решает экономическая экспертиза.

Какие риски устраняет экономическая экспертиза

Предпроектная консультация, а затем и полная экономическая экспертиза даст вам объективную картину финансовой целесообразности аренды выбранного объекта. По ее результатам вы сможете:

  • принять осознанное решение об аренде именно этой площади для своего бизнеса;
  • в случае положительных прогнозов – оптимизировать капитальные и операционные затраты, опираясь на цифровые расчеты наших экспертов;
  • в случае негативных прогнозов – отказаться от идеи ввиду отсутствия экономической перспективы, снизить тем самым финансовые риски, а затем найти более выгодный альтернативный вариант.

Специалисты Office Times имеют огромный опыт в проведении экономических экспертиз офисных объектов, знают подводные камни рынка и используют эту информацию в интересах своих клиентов. По результатам анализа вы получите детальный отчет, который сможете использовать в практических целях.

Вместе с технической и юридической экспертизой оценка финансовых показателей проекта дополнит общую картину и избавит вас от потенциальных неприятностей.

Хотите проконсультироваться?

Оставьте свои контактные данные,
и мы вам перезвоним в ближайшее возможное время

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.